Компания РУНДАМЕНТ аккредитована в ДОМКЛИК
Стройте так, как хочется вам
Дом, коттедж или своя усадьба — так много вариантов для жизни. С верандой, баней или даже зимним садом — стройте как хотите.
С участком или без
Постройте дом на своём или арендованном участке, купите участок и постройте дом
Начиная с 10 июля 2024 годаменяются условияпо льготной госпрограмме «Семейная ипотека». Рассказываем о новых правилах и что делать тем, кто не успел получить ипотечный кредит на прежних условиях.
Внимание
Официальный документ с подробностями об изменениях в программе «Семейная ипотека» будет опубликован позже на сайте Минфина России—куратора изменений.
Редакция Домклик следит за новостями и расскажет детали вЖурналеиTelegram-каналепо мере поступления новой информации от Минфина РФ
«Семейная ипотека»: что изменилось
Как предварительно сообщается вновости на сайте Минфина, теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Кому теперь доступна программа:
- Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить средства на строительство дома с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с применением эскроу счета;
- Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Список территорий можноскачать тутили посмотреть в статье«Список регионов, где «Семейную ипотеку» могут получить семьи с двумя детьми». Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с аккредитованной в СберБанке подрядной организацией с расчетом через счета эскроу—по всей территории РФ.
Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Основные параметры кредита «Семейная ипотека»
- Минимальная ставка — 6% годовых;
- Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
- Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
«Семейная ипотека»: можно ли рефинансировать кредит
Да. Рефинансирование будет доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям ребенком с инвалидностью младше 18 лет.
Можно ли рефинансировать кредит, выданный по «Господдержке», и перейти на «Семейную ипотеку»
Если недвижимость была куплена у застройщика — да, перейти с «Господдержки» на «Семейную ипотеку» можно. При этом требования такие же: рефинансирование будет доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям ребенком с инвалидностью младше 18 лет.
Можно ли взять вторую льготную ипотеку по программе «Семейная ипотека»
Если любой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.23, то да — можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям.
Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
С какого числа изменения вступят в силу
Выдача кредитов по программе по старым условиям проходила до 1 июля 2024 года включительно. С 10 июля вступают в силу новые условия, описанные в данной статье.
Мы уже подали заявку и получили одобрение от банка на сделку—как теперь быть
Ваша заявка будет пересмотрена по новым условиям, если вы будете подходить под новые условия, то срок заявки не изменится. Если нет, можно будет получить кредит подругой ипотечнойпрограмме.
Сервис ипотеки №1 по количеству человек, подавших заявку на ипотечное кредитование ПАО Сбербанк для покупки жилья посредством сервиса «Домклик» (исследование проведено ООО «ЕС ГРУПП РУС» в августе 2022 года среди граждан 25-45 лет, в городах России с населением 100+ тыс. человек). Подробнее.
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать впредоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее обусловиях кредитования, необходимых документах, ограничениях насайте sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России наосуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Условия и информация по программе "Господдержка" в Москве актуальна на 09.12.2023. Рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы выбрать лучшие условия в Москве в 2023 году.